Havikshorst 144

"***ENGLISCH UNTERHALB***"

Licht, stilvoll und sofort bewohnbar wohnen in Amsterdam-Buitenveldert!

Willkommen in diesem charmanten und gemütlichen 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss von der Havikshorst 144. Mit einer Wohnfläche von 44,3 m², einem sonnigen Garten von ca. 22,7 m² und einer separaten Abstellkammer von 6,5 m² ist dies der perfekte Ort für Anfänger, Singles oder Paare, die nach einer sofort bewohnbaren Wohnung auf ruhiger aber zentraler Lage suchen.

Die Wohnung liegt in einer grünen und gut gepflegten Wohngegend in Amsterdam-Buitenveldert, in der Nähe des Amsterdamer Wäldchens, des Einkaufszentrums Gelderlandplein und der Zuidas. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, gemütliche Gastronomiebetriebe und Sporteinrichtungen. Dank der nahen Straßenbahn, Busse und des Bahnhofs Amsterdam Zuid sowie der schnellen Anbindung an die A10 ist die Erreichbarkeit hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einteilung:

Über Ihre eigene Haustür im Erdgeschoss betreten Sie den zentralen Flur des Wohnhauses, der Ihnen Zugang zu dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, dem geräumigen Schlafzimmer und der luxuriösen renovierten Badezimmer gewährt.
Direkt beim Betreten spüren Sie die angenehme Atmosphäre der Wohnung. Der Stromzähler, der mit ausreichend Schutzschaltern ausgestattet ist, befindet sich direkt neben der Eingangstür.
Aus dem Flur sind das Badezimmer und das Schlafzimmer erreichbar.
Die geräumige Schlafzimmer ist an der Seite (Ecke) des Apartments gelegen und hat eine große Fläche. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Schiebefenster, durch das viel natürliche Licht hereinkommt.
Die großzügige und vollständig renovierte Badezimmer ist vollflächig gefliest und verfügt über eine Toilette, die mit einer Wandtoilette schwebend ausgeführt ist, eine Dusche mit Abfluss und thermostatischer Mischbatterie, einen Waschtisch mit Möbel und Spiegel sowie nicht zu vergessen eine Design-Heizung. Hier befindet sich auch die Anschlussstelle für die Waschmaschine.
Die Badezimmer haben einen Schiebetüren (derzeit geschlossen). Das niedrige Decken mit eingebauter Beleuchtung vervollständigen das Ganze.
Am Ende des Flurs sehen Sie eine zusätzliche Wandkammer, in der sich die CV-Kombikessel befindet. Ideal für Ihre Staubsauger und andere kleine Aufbewahrung.
Von der Halle aus gehen wir durch in den geräumigen und hellen Gartenraum mit moderner offener Küche. Der Wohnraum ist sehr hell, dank der großen Fensterfronten auf der Gartenseite.
Die Wände und Decken sind mit Fliesen versehen und der Boden ist mit einer sauberen Laminatboden. Durch die vorhandene Tür gelangen Sie in den neu angelegten und sonnigen Hinterhof mit Blick nach hinten.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die moderne offene Küchenzeile, ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Kochfelder Induktion Herdplatte, Edelstahl Abzugshaube (Rekirkulation), Spüle mit
Mengkraan und verschiedene Ober- und Unterfächer für zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten. Zudem ist die Küche mit einem abgesenkten
Decke mit eingebauten Spots und ein Fliesenboden.
Die Wohnung ist teilweise mit Laminatboden und teilweise mit Fliesenboden ausgestattet. Die Wände und Decken im gesamten Apartment
sind modern gefertigt.

BERGING:

Die Wohnung verfügt über eine separate Lagerung, was der ideale Ort für Ihre Fahrräder, Koffer und andere Gegenstände ist.

VORSTAND:

- VVE-Betreuung Ymara
- MJOP anwesend
- VvE-Beytrag €124,19 pro Monat

EIGENTUMSLAGE:

Die Wohnung ist auf Grundstück mit Erbbaurecht errichtet, das von der Stadt Amsterdam erteilt wurde. Das Erbbaurechtskapital ist bis zum 30-09-2060 abgekauft. Danach ist das Erbbaurecht ewig festgeschrieben.

Kurz gesagt: kompakt, schlank geplant und vollständig bereit zum Genießen.

BESONDERS:

- Wohnfläche: 44,3 m²
- Die Wohnung wurde 2019/2020 vollständig renoviert
- Garten von ca. 22,7 m²
- Bergung: 6,5 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung und Warmwasser über CV-Kessel Intergas (2010)
- Teilweise Doppelscheibe, Aluminium- und Holzrahmen
- Servicekosten: € 142,19 pro Monat
- Erbpacht bis 30.09.2060 gekauft, dan ewig festgeklemmt.
- Lage Veranda mit sonniger Terrasse
- Zentrale und grüne Lage in der Nähe des Amsterdamse Bos und Zuidas.
- Der Verkäufer wird eine Alterungs- und Asbestklausel in den Kaufvertrag aufnehmen
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
- Verkauf unter Vorbehalt des Verkäufers
- Notarwahl Käufer innerhalb des Amsterdamer Rings

HINWEIS

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed Nederland-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.

NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich ausreichend informiert über die hierfür vorgesehene Normierung. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe unerwartet nicht (vollständig) mit der Normierung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner Partei irgendein Recht, so auch nicht auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür.

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Helle, stilvolle und sofort einziehbare Wohnungen in Amsterdam-Buitenveldert!

Willkommen in diesem charmanten und einladenden Zweizimmer-Erdgeschossapartment am Havikshorst 144. Mit einer Wohnfläche von 44,3 m², einem sonnigen Garten von ca. 22,7 m² und einer separaten Lagerbox von 6,5 m² ist dies der perfekte Ort für Erst-Käufer, Singles oder Paare, die eine bezugsfertige Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage suchen.

Die Wohnung ist in einem grünen und gut gepflegten Viertel in Amsterdam-Buitenveldert gelegen, in der Nähe des Amsterdamse Bos, des Gelderlandplein Einkaufszentrums und des Zuidas Geschäftsbezirks. Supermärkte, Fachgeschäfte, einladende Restaurants und Sporteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Mit der Straßenbahn, dem Bus und der nahen U-Bahn-Station Amsterdam Zuid sowie schnellem Zugang zur A10-Autobahn ist die Erreichbarkeit hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit der Öffentlichen Verkehrsmittel.

LAYOUT:

Durch Ihre eigene Vordertür im Erdgeschoss gelangen Sie in den zentralen Flur des Hauses, der Ihnen Zugang zu dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, dem geräumigen Schlafzimmer und der luxuriös renovierten Badezimmer gewährt.
Sobald Sie hereintreten, werden Sie das angenehme Ambiente des Hauses spüren. Der Zählerkasten, der mit ausreichend Schaltkreisen ausgestattet ist, die mit FI-Schutzschaltern versehen sind, befindet sich direkt neben der Vordertür.

Die Badezimmer und Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Die geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Seite (Ecke) der Wohnung und ist großzügig dimensioniert. Es verfügt über ein großes Schiebefenster, das viel natürliche Licht ermöglicht.
Die geräumige und vollständig renovierte Badezimmer ist vollflächig gefliest und mit einer Wandtoilette, einer Dusche mit Ablauf und thermostatischem Mischbrett, einem Waschtisch mit Spiegel sowie einem Designer-Heizkörper ausgestattet.
Die Waschmaschine Anschluss ist auch hier.
Am Ende des Flurs sehen Sie einen zusätzlichen Schrank, der den Zentralheizungskessel beherbergt. Ideal für Ihre Staubsauger und andere kleine Aufbewahrungsgegenstände.
Vom Flur gehen wir in das geräumige und helle Wohnzimmer mit einer modernen offenen Küche. Das Wohnzimmer ist sehr hell, dank der großen Fenster, die auf den Garten hinausgehen.
Die Wände und Decken sind mit Gips verputzt, und der Boden ist mit sauberem Laminatboden beendet. Eine Tür führt in den sonnigen Hinterhof mit Zugang von hinten.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich die moderne offene Küche/Eßbereich, die mit einem Ofen, Geschirrspüler, separater Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Kochfelder Induktion Herd, rostfreier Edelstahl Abzugshaube (Wiederverwertung), Spüle mit Mischbatterie und verschiedenen Ober- und Unterschränken für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist. Die Küche verfügt auch über eine abgesenkte Decke mit eingebauten Spotleuchten und gefliesten Boden.
Die Wohnung ist teilweise gefliest und teilweise mit Laminat belegt. Die Wände und Decken der gesamten Wohnung haben eine moderne Ausstattung.

Lagerung:

Die Wohnung verfügt über einen separaten Speicher, der der ideale Platz für Ihre Fahrräder, Koffer und andere Gegenstände ist.

EIGENTÜMERVERBAND:

- Eigentümerverein (VvE), verwaltet von Ymere
- Langfristiger Wartungsplan (MJOP) vorhanden
- Beitrag der Wohnungseigentümergemeinschaft €124,19 pro Monat

EIGENTUMSLAGE:

Die Immobilie befindet sich auf einem Pachtgrundstück, das von der Stadt Amsterdam ausgestellt wurde. Die Pacht ist bis zum 30. September 2060 abgekauft worden. Nach diesem Datum ist die Pacht ewig festgeschrieben.

Kurz gesagt: kompakt, geschickt angeordnet und vollständig bereit zur Nutzung.

DATEN:

- Wohnfläche: 44,3 m²
- Das Haus wurde 2019/2020 vollständig renoviert
- Garten mit ca. 22,7 m²
- Lagerraum: 6,5 m²
- Baujahr: 1962
- Heizung und Warmwasser über Intergas-Zentralheizkessel (2010)
- Teilweise Doppelfenster, Alu- und Holzrahmen
- Servicegebühren: €142,19 pro Monat
- Das Leasingrecht wurde bis zum 30. September 2060 erworben, danach wird es ewig festgeschrieben.
- Lage im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse
- Zentrale und grüne Lage in der Nähe des Amsterdamse Bos und des Geschäftsviertels Zuidas.
- Der Verkäufer wird eine Alters- und Asbestklausel in den Kaufvertrag aufnehmen
- Verkauf unter Vorbehalt der Zustimmung des Verkäufers
- Übertragung nach Rücksprache
- Wahl des Notars durch den Käufer innerhalb des Amsterdamer Ringstraßenzugs

HINWEIS

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Abmessungen und Flächenangaben sind Richtwerte. Der Käufer hat die Pflicht, alle für ihn relevanten Punkte selbst zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir raten Ihnen, einen Experten (Vastgoed Nederland) als Immobilienmakler zu beauftragen, um Sie bei dem Kaufprozess zu beraten. Falls Sie bezüglich der Immobilie besondere Wünsche haben, raten wir Ihnen, Ihren Kaufmakler rechtzeitig zu informieren und Ihre eigene unabhängige Prüfung durchzuführen. Falls Sie keinen Experten als Vertreter beauftragen, gelten Sie rechtlich als Experte.

NEN-Klausel
Die nutzbare Fläche wird gemäß der branchenüblichen NEN 2580-Norm berechnet. Daher kann die Fläche von ähnlichen Eigenschaften und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat hauptsächlich mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt, über die oben genannten Standards ausreichend informiert worden zu sein. Der Verkäufer und sein Makler werden ihr Bestes geben, um die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch Grundrisse mit Maßen zu unterstützen. Im unwahrscheinlichen Fall, dass die Abmessungen nicht (vollständig) gemäß den Normen bestimmt werden, akzeptiert der Käufer dies. Der Käufer hatte ausreichend Gelegenheit, die Abmessungen selbst zu prüfen oder sie überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Größe verleihen keiner der Parteien ein Recht, noch können sie zur Diskussion einer Anpassung des Kaufpreises herangezogen werden. Der Verkäufer und sein Makler übernehmen hierin keine Haftung. Lesen Sie die vollständige Beschreibung